协商还款顺序口诀？，如何自己申请协商还款房贷
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何自己申请协商还款房贷的问题，于是小编就整理了5个相关介绍如何自己申请协商还款房贷的解答，让我们一起看看吧。
协商还款顺序口诀？
1、主动打银行客服电话，与工作人员联系沟通，并告知为什么没有及时还款，说明自己什么时候有偿还能力。
2、去银行营业网点柜台协商确定还款时间，并保证一定会归还。
3、将协商过程全程录音。
4、银行是不可能答应只还本金，所以商量时只能是怎么定期分开还本息。
5、先还一部分，不用过多，让银行感觉到你的诚意即可。
协商还款是指当个人无能力偿还银行或者是金融机构的欠款，需要和银行或者是金融机构协商分期还款，争取一次重新还款的机会！在制定新的还款方案后，按时还款即可。
同时我们也可以跟金融平台申请协商还款，提交协商还款的申请后，携程金融会对用户进行审核，审核通过才会同意用户的请求。但如果协商不成功，也要尽快想办法还清欠款啦。
房贷逾期一年怎么跟银行协商？
确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响，严重逾期（超过90天）征信就是黑户，在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用。
贷款逾期不还的后果：
1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
房贷逾期，开发商代偿,当初首付款和几年按揭如何处置？
感谢邀请！
首先，需要理清各方法律关系，按揭房（预抵押登记贷款）的物权所有人为贷款人，按揭房为抵押物，开发商为阶段性担保人，银行为放贷人。足见，在按揭贷款业务中既有人保也有物保。
其次，一般贷款逾期后，银行会进行催收，只有达到明显故意或严重逾期（逾期3至6个月）才会走司法诉讼程序主张债权，依据《物权法》、《担保法》相关规定，贷款中物保与人保竞合的，先物保后人保。担保人履行担保义务代偿后可以向债务人主张债权，但不能改变物权所有人，即业主与开发商只有债的关系，房子仍然归贷款人所有。
综上，发生代偿后，如房主不放弃物权（不配合开发商办理变更登记手续），可与开发商协商还款；如房主放弃物权（配合开发商办理变更登记手续），则应以诚实信用为原则，与开发商共同评估房产的现值（处置价）并算清账，该补叫补，该退则退。
巧了，我在前年代理过一批此类案件，当时是代理开发商在西安仲裁委仲裁。作为业主，发生此类纠纷后我建议你尽快与开发商沟通并尽快把开发商代偿的费用付清。否则到头来可能房子也拿不到，银行按揭也得付给开发商。
分析如下：
你与开发商系房屋买卖合同关系，与银行系借款关系，借款中所购房屋系抵押物，开发商系保证人。在你没有及时还贷的情况下，会发生一系列连锁反应。银行向你催收无果的情况下会将你与开发商起诉要求共同偿还到期按揭款（如果借款合同约定逾期一笔，须支付剩余全部按揭款的话银行会起诉要求支付剩余全部按揭款），法院判决生效后，如果你未支付按揭，开发商通常会履行保证责任，代付按揭及逾期违约金。开发商付给银行按揭后，有两种选择，一种是购房合同继续履行，向你追偿银行按揭，这种做法较少，因为追偿成本很大，追偿效果不佳。另一种是同你解除购房合同（前提是购房合同约定了此情形下开发商的单方解除权，购房合同通常会有此条款），收回房屋，并追偿代付按揭款及合同约定的违约金，听起来是不是很不合理，两头都要。事实上没有，在购房合同约定开发商代偿按揭后可以解除合同的情况下，如果开发商代偿后经催告，业主仍未偿付按揭给开发商，开发商解除合同后，根据保证合同条款仍有权要求你支付其代偿银行的按揭及逾期违约金。合同解除后的效果是，银行放的款开发商需要给你返还（你不去法院主张，人家不会主动返还），但是银行收的利息你自己承担了，而且房子也会被开发商收回。等于你竹篮打水一场空，赔了夫人又折兵。
房贷还不起了可以协商只还本金吗？
不可以。
贷款逾期是不可以协商只还本金的。根据借款合同的约定，不仅要还本金和利息，逾期还要追偿罚息，在一些特殊情况下，征得贷款主体的同意，有些可以减免罚息，但本金和合同约定的合法利息受法律保护，险贷款主体主动减免的情况下，都需要偿还。利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬;从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。
银行贷款还不上，如果用户与银行进行协商，申请只归还本金，银行同意了，那么用户可以按照协商的约定只归还本金。而用户与银行协商减免利息，银行拒绝了用户的申请，那么用户只能按照之前的还款计划进行还款，没有钱的话可以先向亲朋好友借钱还款。
用户因为特殊原因导致还款能力不足，银行会酌情减免贷款利息，当然想要利息全免，这个还是有一定难度的。
房贷逾期不可以协商只还本金，房贷逾期以后客户不仅仅需要偿还贷款本金，银行还会计算贷款的利息以及罚息，在结清逾期房贷的时候，必须要将罚息以及利息同步结清，否则就不算债务问题被彻底解决了。
房子逾期被起诉还可以协商还款么？
对于银行因为自己的房贷一直逾期未还而向法院提起诉讼的情况,客户是可以在法院开庭审理之前联系银行进行协商,让银行撤诉的。当然,银行不会轻易撤诉,客户得向银行表达自己诚心还款的意愿,而且最好能说清楚个人情况,表示并非故意逾期不还,而是不具备还款能力,并提供相应的资料进行佐证(比如失业证),然后和银行商量出一个新的还款计划,客户可以尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。
只要客户愿意还款,银行自然不会再起诉。当然,有足够资金的客户也可以选择在法院开庭审理之前将逾期欠款给还清,如此一来,银行也不会再起诉客户。而客户在房贷发生逾期情况后,就应该赶紧想办法还清欠款,而不是一直拖着不还,不然不仅会被银行起诉,还会造成很严重的不良影响,个人信用会因此受损,后续信贷业务的办理也会因此受到阻碍。
是的，房子逾期被起诉后仍然可以尝试协商还款。您可以与债权人或法院进行沟通，提出还款计划或延期付款的请求。协商还款的成功与否取决于债权人的意愿和法院的判决，但通过积极主动地与相关方进行沟通和协商，有可能达成双方都能接受的还款安排，避免进一步法律纠纷。
到此，以上就是小编对于如何自己申请协商还款房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何自己申请协商还款房贷的5点解答对大家有用。
