和银行协商提前还贷的正确方法?,银行贷款如何协商还款流程
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于银行贷款如何协商还款流程的问题,于是小编就整理了2个相关介绍银行贷款如何协商还款流程的解答,让我们一起看看吧。
和银行协商提前还贷的正确方法?
(一)询问银行
各家银行对于提前还贷的规定是不一致的,所以消费者在决定提前还贷前要弄清贷款银行的操作流程,是否需要交违约金等。
(二)别忘退保
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。一般要求客户提前1-10个工作日通知银行;银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行付清款项,支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所,办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后,会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师,只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
(三)别忘退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理"购房者已缴个人所得税税基抵扣"申请,取得本人的"税收通用缴款书"。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
(四)把握还款时机
对于采取等额本息还款法的消费者来说,月供的组成包括本金和利息,对于贷款者来说,在贷款期限的1/3-1/2年限中,偿还月供中利息支出要高于本金支出,而在最后几年中,月供支出基本以本金为主,利息很少。因此,如果贷15年,已偿还6年,此时就没太大必要提前还款。消费者可以把多余钱投入到基金、股票或其他投资产品中来升值。
(五)提前先和银行沟通
提前还贷方式中,只有缩短贷款期限才是节省利息的关键因素。因此,购房人提前还贷时,要根据自己的情况尽量缩短还款年限。另外,目前,省城多家银行对提前还贷有限制性规定,有的设置了提前还贷的最低额度,有的还收取违约金。为此,银行人士提醒,如果客户想在年底提前还贷,最好与银行沟通,确定是否需要提前预约,以避免出现不必要的利息支出。
银行同意协商减免一次性还款流程
中信银行协商减免流程如下:
1、致电中信银行的热线客服提出申请(信用卡背面都有客服热线电话的号码,可以直接拨打);
2、接通客服电话后,先转人工服务,向客服说明需要协商还款减免事宜;
3、客服在核实用户资料后,会记录详细信息并将电话转移对应部门处理;
4、再与对接的工作人员进行协商还款事宜,拟定个性化还款方案。
5、落实协商后的个性化还款计划。
到此,以上就是小编对于银行贷款如何协商还款流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于银行贷款如何协商还款流程的2点解答对大家有用。