法务协商延期还款是不是真的？，建行税贷可以协商还款吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建行税贷可以协商还款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建行税贷可以协商还款吗的解答，让我们一起看看吧。
法务协商延期还款是不是真的？
你自己协商不下来，银行不给你面子，你觉得银行能给什么所谓的法务面子么？这些所谓的法务是有律师执照了，还是有某某律所的工作证明呢？一个律师每天忙的脚不沾地，几百万几千万的单子都处理不过来，还有功夫理你那几万十几万的债务啊！能赚几个钱啊！屁股想想么都是催收冒充的，没有人性，债务人都被逼成那样了，还要丧尽天良的骗钱！毫无人性
如果有稳定的收入可以去找人处理，但是时间长的就不建议再扛下去了，因为协商个性化分期是不会给我们做什么减免的，所以不划算。我自己就是自己谈了太久，觉得不值才找人做的，最后方案下来是本金分期，而且几天就办好了。
我做金融业不良资产处置，这个问题我来回答。
首先，“法务协商延期”应该分开来看，分别是“法务”和“协商延期”；
应该说，协商延期是有真的，但这个法务身份就很存疑了；会有律师参与其中，但多半是干催收的、有过律所工作经验的人员参与，将代表债务人协商延期当做一种营收项目来经营；
按照银保监21年发文政策，已经明确定义这种形式为“反催收”——属于违法犯罪行为！
但是架不住有利可图，还是有很多人做；毕竟很多催收行为违法也喊了多年，没有真正把鞭子抽到身上时也没有人退出，总要等着真正抓一批了才会遏制住势头的；
其次，这种协商延期行为确有很多成功案例；
其实也就是信息不对称，属于难者不会，会者不难了；比如说，很多债务人一旦逾期甚至快要逾期时想着找主动找贷方协商，而其实债务人根本不知道贷方接到这种信息的第一程序处置流程并不是与债务人协商更人性的解决方案而是加大催收力度！
因此可以相信至少一部分“协商延期”是真实的，而实际上这些协商者们仍然是利用自己的知识在赚取债务人的服务费~
当然，我们可以看到官方近年对于金融产业的债务人群体关注力度有明显加大，保护债务人合法权益的措施越来越完善，相信后续会有更多更好的渠道解决债务人逾期的催收、还款问题。
逾期不到4个月！广发97000+招商47000+自己协商还本金！没钱找法务。我之前协商银行态度又不好！要先交多少才能办分期！而且还有手续费，然后我打12363投诉！然后一个星期后银行主动找我分期本金！
我已经找人帮忙搞定了。
1，我总负债40多个w，其中花呗借呗加起来有6个多w；
2，我好多次主动打电话过去想自己协商延缓，但平台就是踢皮球，或者说没有相关政策；
3，花呗借呗都收到律师函了，被逼无奈，半信半疑找人帮忙协商，跟他们磨了好久，不太敢相信，居然半天时间他们谈下来了，延期两年再还，已经停催了；
4，算是减轻了少部分压力吧。剩下的其他平台的债务暂时没钱协商，走一步算一步吧；
5，找的是那种处理好才收费的公司给协商的，那种要先付的还是小心点。协商完会主动让我打客服查询，比较有保障！
房产证已过户，但贷款不通过，房产证还能改回卖方吗？
过了户了表明税也交了，名字也变更了，在变回来就等于一次买卖了，买卖正常就是按未满五年来交全额营业税了，买方还有个契税，按理说不会出现这样的情况，因为交易中心过户是需要看到贷款审批资料下来才能过户的，只是在放款的时候可能会慢一些。你要去交易中心问下了，因为你们那的政策和我了解的买房流程不一样。如果交易中心告诉你只能买卖来交易改名。那你就和房东商量，看看能能继续挂牌出售，由你来和下家进行过户，能挂的把交的税抵掉最好，如果最终售价没有达到抵扣买卖双方之前所交的税就协商下怎么分摊，虽然有些麻烦，但是比直接再改回去损失要少点。如果交易中心能撤销交易直接退税那是最好。
以上回答属于个人季理解，希望对楼主有帮助。
我是今年刚买房，二手，银行是中介跑的，要线做的就是交钱签字按手印，首先银行会审批，通过后会发一个同款书，发了同款书后中介才会叫你去过户。当然，过户前首付是必须交清的，当天交清。一周后出房产证。我办的也是组合贷，两个月后公积金放款，三个月后银行放款，耗时四个月有多。像你的这种情况，退房已基本无可能，只有换家银行试试，总有银行会货款的，除非你个人信用有问题，悄悄告诉你，其实呀，原房主比你还急呢。要不然就等着打官司吧，那样你的损失会更大
我买的二手 先是货款审核 通过了 给额度 然后才过户 己办了房产证！然后交给银行 做他项权证抵押！过户当天给的首付 现在等银行批钱给卖主 就可以拿钥匙 去物业交接，然后装修。
这种情况在现实中是很少见的！
不管是新房还是二手房买卖，在双方签订买卖契约后，如果约定贷款支付尾款的，都需要购买方提供所有的材料，预先在申请银行进行审批的。
银行审批通过以后，才能把资料交房产管理部门办理房产证，同时办理他项权证。
如果银行审批不通过，则应采用其他付款方式来支付尾款，或者终止交易。
新房发生这类事情的概率极低，因为新房年限长，相对好通过。
由于二手房的年限问题，购买人资格问题，出现银行拒贷的可能性较大，但是也应在过户手续之前告知购买方。
如果出现过户后银行拒贷，那大概率是中介为了自身利益，强行推进的结果！
所以在与中介的委托合同中，应约定相应的权利义务！
看到这一个个不懂装懂的回答，真的是让人啼笑皆非。试问，贷款审批没过，钱款没冻结，你们是如何直接进展到过户阶段的。难道甲乙双方是家人关系嘛，可以这么无所谓，钱款不冻结也同意过户？
房屋抵押贷款没还上被起诉，过户给其他人代还过户有费用吗？
过户房屋给其他人代还被起诉的情况下可能需要支付过户费用。
一般情况下，在贷款没有还清的情况下，房屋的所有权还处于贷款人手里，而过户房屋需要贷款人同意并缴纳相应的费用，若房屋被起诉，则情况更加复杂，需要进行相关诉讼程序或与原借款人达成协议，并在协议中明确代还人需要缴纳的费用。
如果遇到房屋抵押贷款没还上被起诉的情况，应当及时向专业律师或相关机构咨询，了解具体的法律规定和操作流程，以防止出现不必要的麻烦或损失。
同时，应尽可能主动与原借款人协商解决问题，并及时支付代还费用，避免拖延问题的进一步恶化。
过户给其他人代还房屋抵押贷款并不一定需要支付过户费用。
需要根据实际情况而定，如果需要进行过户登记，则需要支付相关的过户费用。
如果不需要进行过户登记，只需要将房屋权属转让给新买家，然后由新买家代为偿还贷款，则不需要支付过户费用。
在此过程中，建议相关各方事先进行清晰的沟通和协商，以确保各方明确自己的权利和责任，避免出现不必要的纠纷。
同时，过户前需要对房屋和贷款进行认真核查，确保所有相关手续的合法性和真实性，以避免过户后出现风险和困扰。
回答如下：过户房屋需要支付过户费用，具体费用根据不同地区和房屋面积而定。另外，如果房屋抵押贷款没有还清被起诉，过户给其他人代还需要经过银行同意和相关手续，可能还需要支付相关服务费用。建议咨询专业律师或相关机构了解具体情况。
如果您的房屋抵押贷款还没有还上，该贷款银行有权向法院起诉并申请执行您的房产。如果您想过户给其他人代还，需要征得银行同意并办理相关手续。一般情况下，过户需要支付一定的费用，包括税费、公证费和过户手续费等，这些费用需要由过户双方承担。另外，如果您的贷款已经被银行起诉了，过户是否能够成功需要与银行进行协商。因此建议您尽快联系贷款银行，并咨询相关法律专业人士的意见。
你好，过户房屋代还贷款需要支付一定的费用，具体费用取决于房屋所在地的政策、房屋的价值和代理律师的收费标准等因素。建议您咨询当地房地产中介或律师事务所了解具体费用。同时，请注意，过户房屋需要满足一定的条件，如获得原贷款人同意、有足够的还款能力等。
营改增后，签"甲供材"合同，如何才能更省税？
您说的对，签甲供合同的确能省增值税。
我在国税局一线工作，营改增两年了。建安企业的老板是最焦虑的，尤其是处于底层的挂靠公司的老板和包工头。税率提高到11%，又没有多少进项发票可抵扣，就得多拿税。听说甲供材和清包工能够省税，又不太清楚税收政策规定。今天我就详细讲讲甲供工程为什么省税？
甲供工程，是指全部或部分设备材料，动力由工程发包方自行采购的建筑工程。
提供建筑服务的增值税一般纳税人，在甲供工程中全部或部分的设备、材料、动力由甲方自行采购，施工方可能采购部分设备、材料、动力也可能完全不采购。因此施工方的成本大部分为人工成本，几乎没有可用于抵扣的进项税额。
增值税一般纳税人是按照一般计税方法计税，应纳税额等于销项税额减进项税额，税率为11%。进项税额小应纳税额就大了，如果施工方按照一般计税方法计税，可能导致企业的税负较高，为了保证营改增改革平稳过渡，所以文件规定了，一般纳税人为甲供工程提供建筑服务的，可以选择简易计税方法计税。
简易计税方法，应纳税额等于销售额乘以3%征收率。
我们通过两个案例比较来说明
案例一
A建安企业为增值税一般纳税人，2017年取得工程收入1110万元，此项目为甲供工程项目。合同中约定施工方必须向甲方提供11%的增值税专用发票。
另外支付外雇人员劳务费721万，外雇人员的负责人到项目所在地工商局办了一个个体工商照，到国地税办的登记。到国税局购领增值税专用发票，因为现在提供建筑服务的小规模纳税人，允许自开增值税专用发票，征收率为3%税额为21万。
那么2017年A公司
销售额=1110÷1.11=1000
销项税额=1000x11%=110
进项税额=21
应纳税额=110-21=89
案例二
B建安企业为增值税一般纳税人，2017年取得工程收入1110万元，此项目为甲供工程项目。合同中约定施工方可以向甲方（事业单位）提供3%的增值税普通发票。因此B建筑企业向主管国税局申请备案，此工程实行简易计税方法缴纳增值税。
另外支付外雇人员劳务费721万，外雇人员的负责人到项目所在地工商局办了一个个体工商照，到国地税办了登记。到国税局购领增值税普通发票，自开增值税普通发票，征收率为3%，税额为21万。
那么2017年B公司
销售额=1110÷1.03=1077.68
应纳增值税额=1077.68x3%=32.33
从两个案例当中分析，工程收入相同，工程支出相同的情况下。A建安企业缴纳增值税89万元。B建安企业缴纳增值税32.33万元。
因此营改增后建安企业增值税一般纳税人，如果甲方同意取得3%征收率发票，同时符合甲供工程条件，选择简易征收，能够省税。
在这里，我还要再次提醒建安企业的法人。对甲供工程的规定任何文件都没有甲供比例限制，说明这个政策比较宽松。希望大家有效利用这个政策。签订甲供合同，选择简易征收，多省税。
关于提供“甲供材”建筑安装服务增值税政策应重点把握以下三点：
1、“甲供材”的概念，其实是指甲供工程，财税[2016]36号文的解释为：甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。
2、财税[2016]36号文规定：一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。按此文件精神，发包方只要直接为工程提供了建筑用物质材料，那怕一个螺丝钉，也算甲供工程，可以选择按3%简易缴纳增值税（不能进项抵扣）；否则要按11%一般计税方法（可以进项抵扣）计算交纳增值税。
3、财税〔2017〕58号文规定，建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。按此文件理解，纳税人是总承包单位、工程项目属于文件规定范围、甲供材料也属于文件规定范围，三个条件都符合的，直接适用3%简易征收增值税，不存在选择的问题。
上面是建筑商“甲供材”工程增值税缴纳的规定，但在具体落实中，会受到发包方的约束，因为建筑商选择3%后，只能开3%的发票，如果发包方是一般纳税人要抵扣，只能抵扣3%；而建筑商如果不是简易征收而是按11%交，就可以开出11%的增值税专用发票，发包方则可以抵扣11%。所以，根据发包、承包方单位性质不同，在此问题上有可能形成利益博弈关系。
如果对您有所启示，请给个赞，谢谢！
营改增已经过去好几年了，建筑业一般纳税人的一般计税项目的税率也已经下调到了9%，按照营改增文件的规定，“甲供材”项目可以选择简易计税政策，但是，简易计税是不是省税呢？我看未必！
首先说明一下，在实务中，很多情况下，是否“甲供材”，并不是由乙方选择的；另外，小规模纳税人增值税征收率为3%，一般计税和简易计税没有差别，所以咱们只说一般纳税人。
但是，如果能选择的话，乙方是否选择甲供材？甲供材是否省税，其实是乙方选择一般计税方法还是选择简易计税方法更省税的问题，下面来算一下一般计税与简易计税的税收平衡点：
假设：甲供材合同中约定的工程价税合计为X万元；
1、如果选择一般计税
建筑业一般纳税人的一般计税项目，增值税税率为9%，增值税的进项税额是可以抵扣的。
应交增值税=X/(1+9%)*9%-乙方进项税额;
2、如果选择简易计税
建筑业一般纳税人，选择简易计税办法，增值税征收率为3%。
简易计税办法应缴增值税=X/(1+3%)*3%。
通过上述分析，同一个建筑项目，如果想找到一般计税办法和简易计税办法的纳税平衡点，需要让两种计税办法下应交的增值税相等。
即：X/(1+9%)*9%-乙方进项税额=X/(1+3%)*3%，这样计算，乙方的进项税额=X/(1+9%)*9%-X/(1+3%)*3%=X*5.35%
咱们假设乙方购进的建筑材料的价款为Y，适用税率为13%，那么，乙方的进项税额=Y/（1+13%）*13%=X*5.35%
通过计算可以得出；Y=X*46.5%
即：建筑业一般纳税人，当购进材料的金额等于建筑合同的46.5%时，可以达到一般计税办法和简易计税办法的税收平衡点。
可能这只是理论，不太好理解，下面通过案例来说明一下：
1、工程价款1000万；材料费600万，其中甲方买材料200万，乙方400万，分包100万。所有材料都可以拿到13%的增值税专用发票。
如果按照一般计税方法，乙方的工程款是800万元。
应交增值税=800/(1+9%)*9%-400/(1+13%)*13%=20.04万元
如果按照简易计税方法，乙方作为总包方来讲，你选择简易计税的话，分包开给总包的发票是不能抵扣增值税进项税的，这就需要将总包减掉分包的差额/(1+3%)*3%来算增值税。
应交增值税=(1000-200-100)/(1+3%)*3%=20.38万
通过比较，可以看出是一般计税更省税。
验证一下咱们的结论：乙方采购物资价税合计=400万，800*46.5%=372万，因此应该选一般计税更省税。
2、工程价款1000万；材料费600万，其中甲方买材料500万，乙方100万元。所有材料都可以拿到13%的增值税专用发票。
如果按照一般计税方法，乙方可以拿到500万的工程款。
应交增值税=500/(1+9%)*9%-100/(1+13%)*13%=29.78万元。
如果按照简易计税办法，应交增值税=(1000-500-100)/(1+3%)*3%=11.65万，
再次验证咱们的结论：乙方采购物资价税合计=100万，小于500*46.5%=232.5万元，因此应该选简易计税更省税。
当然了，上面的算法只是基于理想状态，在建筑行业的进项构成中，有13%的、9%的、6%、3%的，还有无法抵扣的，不可能所有的建筑材料都取得13%的增值税专用发票进行抵扣的。
经过很多业内人士总结，在实务中，材料占工程价款的比例在30%左右。
因此，营改增以后，对于甲供材工程，如何选择更省税的计税方法的依据是:施工企业采购物资价税合计，如果大于甲供材合同约定的工程价税合计的30%，就采用一般计税;如果小于30%，就采用简易计税。
另外需要提醒一下：
1、签合同的老板一定要懂税法，即使不能达到精通，起码的税法常识要懂；
2、税收问题在签合同时就已经确定了，如果仅靠后期的财务去避税，那是不可能的，除非偷税漏税，但是，偷税漏税是违法的；
3、建议乙方多准备几种方案，同时考虑甲方和乙方，选择对双方都有利的，合作共赢，生意才能长久。
4、一般计税还是简易计税，计税方法一旦确定，36个月内不能更改，所以一定要慎重。
营改增后，甲供材是不是省税省钱？ 甲供材是指甲方提供部分或全都的材料。
假如一个项目不含税总价1000万，
其中:预算中包括
钢材300万
水泥100万
混凝土100万
人工300万
机械100万
利润40万
管理费及其他60万
合同一般项目总价应该是1110万元
如果使用甲供
扣除混凝土100万 开3%专票 （1000-100)*1.03=927万，合同总价应是927万。
也就是说，简易征收开3%的票其实是个假命题，税一点没有少。
在什么时候使用简易征收？
1.甲方为事业单位且甲方的财务和主管都不懂帐和税的情况下，假如上面的项目叫甲方提供水泥 1110-100=1010 （1010/1.03）*3%=29.41万（税金）
2.承包方为所得税核定征收，将材料从甲方账务处理，且资金由乙方提供。
简单的说，在所得税查账征收，且对方是企业的情况下，不要考虑什么简易征收。一分都不会省的。
到此，以上就是小编对于建行税贷可以协商还款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于建行税贷可以协商还款吗的4点解答对大家有用。
