房主在国外如何签租赁合同？，美国房东协商还款流程多久
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国房东协商还款流程多久的问题，于是小编就整理了4个相关介绍美国房东协商还款流程多久的解答，让我们一起看看吧。
房主在国外如何签租赁合同？
可以委托办理。
房主在国外，租房签合同时的注意事项：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)和国外房东签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
你和房东之间发生过什么难以忘怀的事吗？
到义乌，听说义乌房东喜欢扣押金比较苛刻，我遇到的都还好的，共遇到两个房东，第一个房东是阿姨，我老公那天租了房子以后，三四月份的，又是大晚上，房东看我老公只背了一个包，问他晚上就在这里睡吗？我老公说是，房东问他晚上盖什么，老公说不用盖，因为房子没有被单被子什么的，房东就拿了一床薄杯子给他，中间房东还想给我老公介绍女朋友来着，哈哈，我老公说有女朋友了，😂后来我也去了，房东很喜欢来我家跟我聊天，我们租的6楼单间，没有厕所，上厕所要去一楼，好在我们有一个天台大阳台，所以我养了两只狗狗，两只兔子，房东倒也不说什么，后来她还给她孙女带回去一只狗狗🐶，我老公也会帮忙房东搬下花盆，移下家具什么的，都是互相帮忙的，包括怀孕我们房东都把清宫表手抄了一份给我😂😂，后来我们东西多，就换地方了，遇到第二个房东，年轻人，和我们年纪差不多，做事情干脆利索，第一年过年下大雪我们车子轮胎冻住了，我们借了房东家的铁铲，两个人弄了半天没把车子弄出来，后来还是房东自己开车帮我们的车拉出来的😂😂，那次我们没还人情，我跟老公两个人都知道应该还下，但就是木讷，时间久了就不了了之，后来房东婆婆公公两位老人经常隔三差五就给我们送自己种的应季蔬菜，我们偶尔会给他们孙子送玩具，但都没房东送菜的次数多😂，房东很爱干净，楼道里拖的都比我家里干净，有次过年没回老家，房东都来敲门让我们去他家过年，我俩没好意思开门，一直假装睡大觉😂一直到现在租了他们家几年了😊
我一共租过三次房子，每次遇到的房东都特别的让我记忆深刻，第一个房东，房子里被盗了，我特别幸运就我那个屋子没有被偷，我猜着是时间来不及了，所以先偷里面的房间，当时好几个女生被偷了笔记本电脑都哭的哇哇的，报警了，警察来了也是安慰几句让我们多注意一点。
其实后来我想了想小偷有可能是房东或者我们这几个房间的其中一个租户吧，要不能这么嚣张，这么明目张胆，经历了被偷事件以后几个租户都萌生出了搬走的想法，我也是那么想的，我是想着和别人合租房子太不方便了，好几次我排队上厕所都差点拉裤子里啦。我慢慢找房子，最后找好了一套干净简单的小阁楼，还没有搬走的时候，发现我的合租室友已经全部搬走了，我又成了最后一个，我搬走了问房东要押金200元，房东答应的好好的，但是就是没空和我见面。
我又回去好几次，房子都是空空的，一个人也没有，空旷的让人害怕，这个城市就是那么小，我走在街上又碰到了房东，她说她没有带钱，改天我们约个地方把钱还给我，后来再打她的电话成了空号。
我又联系了以前的合租室友，那几个女生说她们的押金早就退了，后来房东把房子卖了回了老家出车祸走了，她的家人替代她发的朋友圈。怪不得我后来联系不上她了呢。。。
风情女房东暗送秋波，借丈夫喝醉之际对我百般挑逗，借此机会免费住了一年之久。
我当时在郑州打工，在一个城中村租了间房子，不得不说都是农村，城中村优势太大了，这一栋6层高的楼房，都属于这一对四十岁左右的夫妻的，两人啥也不用做，守着这栋楼就能过的很好，他俩每天也就收收房租、水电费就行了，生活无比的惬意，而且我知道男房东爱好喝酒，几乎每天晚上都是醉醺醺的回家，女房东虽然也因为喝酒的事吵架打架，但好像没什么效果，其实想想也对，平常男人没什么事，不喝酒还能干啥。而女房东也不是善茬，虽然年过四十，但看得出来保养的不错，身材丰满，皮肤白皙，配上昂贵的化妆品，看起来也就三十多岁，身上的衣服看起来就贵，没事应该经常购物和去美容院，也不知道是不是我多心，每个月收房租时都是女房东过来，别人都是在门口把钱都收了，她总是到我的房间里来收，我觉得她对我有意思。
有一天晚上我下班，由于是加班，到楼栋已经晚上十一点了，我刚上到二楼，就发现前面女房东扶着男房东在上楼，看这情况应该是男房东没少喝酒，连路都走不成了，我看女房东实在吃力，赶忙上去帮忙扶着房东，他俩住在六楼，我是费了九牛二虎的力气才把男房东扶到他们的卧室，喝醉酒的人实在太沉了，而且我的衣服上还沾上了呕吐物，那种味道实在难闻。等我把男房东扶到床上后，我就准备离开了，但是在客厅女房东把我叫住了，这时候我才看清女房东的样子，她也是一副狼狈的样子，由于是夏天，她穿的还是睡衣，就是那种黑色蕾丝低胸睡衣，由于刚才很吃力的在抬男房东，她的衣服有些凌乱，而且身上出的汗水把衣服的某些地方都浸湿了，她看我衣服上有呕吐物，就让我把短袖脱下来，她要帮我洗洗，我当然是不好意思的，但架不住她的要求，我想反正她家有洗衣机，洗洗也不错，也就脱下来给她了，等她把衣服丢进洗衣机后，就坐在客厅陪我聊天了。
聊天的时候我为了讨好她，开始夸她漂亮有气质，把她逗的花枝乱颤，渐渐的她可能看出我眼光不对，低头看了一眼后，脸红了一下就回房间换衣服去了，我以为她会换保守一点的衣服，没想到她竟然换了一套更加性感的衣服，让我大饱眼福，而且我们的聊天越来越大胆，要不是卧室里男房东要水喝，我真不舍得离开。
有了那天的事后，女房东对我更加好了，别人的房租都涨了，就我的没涨，我平常没事也经常给女房东帮忙什么的，最后甚至免了我一年的房租，度过了难忘的一年。
在外面打工差不多二十年了，租了六七个地方的房，遇到的房东也是各种各样。令我印象最深刻的是一位本地的房东阿姨，她家自己的房子，三层楼，一层两户，她不租给单身人士，只租给家人或者两口子那种，后来听她说一家人住的不会经常搬，也不会闹事。她的租金也相对便宜，2012年的时候一房一厅350一个月。每个星期都亲自来打扫楼道，过节会分点鸡蛋那些给我们，年后来还给小孩子发利是，广东人很多其实很热情的！
在青岛的时候，我在城中村租了一间小房子，房东大叔是一个独居老人，人很好，对我非常的照顾。
记得那时候我是为了省钱，才在城中村租的房子，房租虽然便宜，但是很小，就一小单间，还不能洗澡，我每天下班很晚，回来后小浴室已经关业了，大浴室，又很贵，房东大叔让我用他房间里的卫生间洗澡，让我省了不少钱。
大叔为人非常随和，每次见面都热情的和我打招呼，还主动告诉我密码，让我用他家的网，这样我休息时候就能看看电影了。
要说我和大叔之间最让我难忘的事，就是我生病的时候，大叔像照顾自己孩子一样照顾我，帮我去买药，给我做饭吃，给我买了很多水果，还特意去乡下买了一只老母鸡回来给我煲汤喝，在大叔的精心照顾下，我康复的很快，我很感激大叔对我的照顾。
虽然现在我已经离开了那个地方，但是时常还会想起大叔，我回到老家，给大叔邮寄了一些我们家乡的特产，虽说不值什么钱吧，但是礼轻情意重，表达一下我的心意，我永远忘不了大叔在我生病时候，对我的照顾，最后祝愿大叔身体健康长命百岁！[祈祷][祈祷][祈祷]
你捡过最大的漏是什么？
我家闲置的角铁货架从4米高的房顶上掉下来，把女顾客的头砸了一个洞，鲜血直流。
我当场直接懵了，这是要倾家荡产的节奏。
迷迷糊糊被人拽着上了车，直奔医院。还好，知道把钱包和卡都拿着。
做完ct，做手术缝合，缝完又打破伤风针。我只是站在柜台前机械的交钱，没有眼泪，心里怕的要命。
平时看的那些脑袋受伤，后遗症巨大的事例充斥脑海。这个女人三十来岁，如果，有如果，大概率我这辈子都要为她打工，别想有自己生活。
还好，值班医生说病人没有出现恶心呕吐情况，可以先打针，后续观察。
我小心翼翼地搀着伤者，往打针室走。
不多会儿，她的老公和她的姐姐姐夫全来了。我有点发抖，怕人家揍我。
那一家人呼啦一下全围上伤者，问东问西。女人可能乏累，不怎么说话。
我弯着腰，解释当时情况。说角铁货架放在店外房顶，今天风大，不知怎么就掉下来。对不起，都不是故意的。
所有人脸色阴郁，担心伤者，大家都不再说话，默默地盯着针管嘀嗒嘀嗒。
夜里十二点多，今天的针全部打完。我们又去了夜班值班室，换了个医生检查，他说看起来情况不是很糟糕，你们留下观察吧。
那一晚风雨交加，我蜷缩在医院的凳子上，心里有一种被世界抛弃的感觉，非常绝望。
我特别害怕女人伤到脑部神经，我的人生就此完结。她有两个不大的孩子，好像还有年迈的父母。万一……
我在噩梦中反复醒来。
第二天早上，我等在伤者门口。他们开门后，我第一时间冲上去，问受伤的女人，感觉怎么样？
她说有轻微恶心，但比昨天稍好些。
我声音发抖：“大家稍等，我给你们买早餐去。”
吃过饭，又是一通各项检查。医生松了口气，看样子没大问题，坚持每天换药即可，你们自己协商看怎么治疗。
我做好了被人狮子大开口的准备。
结果，女人的老公说：“我们不讹人，你把半月的换药钱给我们就行。”
我的眼泪差点涌出来，麻溜的数钱。数完又另外拿了五千，对伤者说让你受苦了，这个算营养费。
女人有点生气，说了句不要，扭转脸庞。她的姐姐在旁边嘟囔，这一个月上不了班，损失多大。误工费总是要的吧！
我说，应该的，应该的。
女人的老公把五千塞我手上，扶着他的女人慢慢朝门口走去。
我目送，一动不动！
等那行身影消失之后，我跑起来了，有一种心里巨石被移开的感觉。眼泪狂流，天知道这一天一夜，我的心有多么惊慌失措。
当然，后来的几个月我一直心神不宁，害怕见到那个女人家属，害怕此事还有尾巴。
几年过去了，我终于从那次阴影摆脱。
我捡过最大的漏，是一颗善良的人心。
我已记不起那对夫妻的面孔，但我终身感激。与人为善，放人一马，是多么难能可贵的品质啊。
愿他们好人有好报，一辈子喜乐安康！
18年的时候被闺蜜抢了男朋友，心如死灰，所以回老家相亲认识了现在的老公。
长相一般，说实话放在以前我不会看上他，但声音好听，很温柔，当时看得挺顺眼的，对恋爱婚姻也没抱什么期待，所以就答应交往了。
在一起四个月就在双方家长的推动下结婚了，结婚的时候约定好家务一人一半，但他大多数时候都比我做得多，对我说得最多的话就是：“放下我来，这是你该做的事情吗？”
结婚后没多久就怀孕了，怀孕后才知道什么才是女王的待遇，家务活他全包揽了，每天早上还早早地起来给我做午饭（带公司去吃），想要吃什么买什么，无论多晚都立刻去买。
因为那时候他在家里办公，我要去公司上班，他每天无论多忙都会接我上下班。
还是个妥妥的潜力股，刚认识他的时候每个月工资1.6万，结婚的时候涨到2.2万，孩子生下来的时候2.5万，前几天又涨工资了，3万一个月。
关键是工资一发就打我卡上。
对比我闺蜜，跟前男友结婚后没两年，他公公开车撞死了人，家底都赔给人家了，最近正在闹离婚。
所以，我老公，算是我捡到最大的漏了吧。
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有人看我就再写几句，关于大家一直在说的几个问题。
1、很多人说我老公很可怜，当了接盘侠，我想说的是首先我跟我老公互相都有前任，并不存在谁接盘了谁的问题，没道理只允许州官放火，不允许百姓电灯吧？而且结婚之前关于前任我有跟我老公说过，他并不在意。
2、关于我老公的收入问题，他是做技术的，换份工作涨一次工资，很正常。
3、关于我闺蜜哪里我要纠正一个问题，他公公不止撞死一个人，还有一个残了，有人说买保险，你们想想看农村人有几个会买保险，就算买了保险估计也不够赔的。
就说这么多吧，也谢谢大家的祝福，我一定会跟我老公幸福过下去的！
邻居家的小姑娘掉进水塘里，捞上来时已经不动了。众人轮番上阵施救不见好转，最后还是一位路过的小伙子改变了孩子的命运。
村西头有个水塘，面积不算大，但水很干净。一到夏天，我们男孩子都会跳进塘里洗澡。
那年夏天的一个晌午，邻居小姑娘从田里干活回来，路过水塘时去洗手。
洗完手，小姑娘看看脚上的凉鞋有泥巴，她就拉着岸边的树枝涮脚。结果树枝断了，小姑娘掉进去了。
小姑娘也就十二三岁吧，在水里不停地扑腾着，哭喊着。
当时水塘周围没有大人，只有我们几个男孩子在塘里戏水玩。一看有人掉水里了，都吓得赶紧爬上岸跑去叫人。
最先赶来的是马家大伯，他来不及脱衣服，跑过来一头就扎了下去。
等马大伯把人捞上来的时候，很多大人都跑来了，大伙七手八脚地帮着控水。
感觉也没有多大工夫，可那小姑娘已经不动了，脸色乌青乌青的。听大人们说那是呛水呛的，得赶紧把水给控出来才行。
时间紧迫，几个叔叔伯伯轮流背着小姑娘跑，倒着背的，一边跑一边颠着她，为的就是要把水给颠出来。
就这样折腾了一会儿，可就是不见动静，小姑娘还是没有丝毫反应。
一群人都急了，这可怎么办才好。
有人说以前村里有个孩子淹着了，是放在牛背上救活的。马大伯一听，转头就把他家的黄牛给牵出来了。
几个人一起把小姑娘放在牛背上，头朝下侧着面，然后赶着牛快步朝前走。就这样，围着水塘边的路不停地转，可那小姑娘依然还是不见动静。只见她双目紧闭，嘴唇乌青，两条胳膊耷拉着，看得人揪心！
这时候小姑娘的父母也都闻讯赶来了，她爸爸仔细看了看孩子的脸色，又用手试了试鼻息，然后一把抱住孩子失声痛哭：“哪里还有我的孩子啊……”
小姑娘的母亲发疯似地摇晃着孩子，不停地叫喊着：“不能啊，这不能啊，这才一袋烟的工夫，这咋可能啊……”
一大帮人都围着看，男女老少都干着急也没办法，很多人也跟着掉泪。
好好的一个孩子眼看着就没了，大伙无不痛心！
正在这时，有人骑着自行车过来了。
这人是隔壁村赤脚医生的儿子，叫四民，是来我们村里找他同学的。
有人认识四民，跟他打了个招呼，随口说了一嘴：“孩子掉塘里淹着了，没救过来。”
四民一听，连忙问多长时间了。一边问一边挤进人群，来到孩子跟前。
“让我再试试！”
不等回话，四民把孩子从大人的怀里接了过来，然后轻轻地平放在地上。紧接着就是一阵按压，双手叠加按在孩子的胸口处。
按了一会儿，停顿一下，只见四民俯下身来对着小姑娘的嘴使劲地吹气，连续多次后又再按压胸口。
从来没见过那种救人方式的人们，都被惊住了。有人说这年轻人能行吗，怎么还给孩子吹气？人都没了，再吹气有用吗？
当时大概是八二年左右吧，很多人根本不知道什么叫人工呼吸，更不知道啥是心肺复苏术。一般有孩子落水了，都是倒背着孩子跑，直接控水，再不行就是用牛背着颠水，其他的方式没人会，也不敢尝试。
用了很长时间，最后孩子终于醒了，哇的一声吐了口水，慢慢地眼睛也睁开了。
当时在场的人那种激动的心情，简直无法形容！孩子的家人更不用说了，都给四民跪下了，她爸爸两手抓着四民的肩膀可劲地摇，嘴角抿着白沫，一句话都说不出来。
后来才知道，四民那会儿还在上卫校，还有一年就毕业了。
四民当场还给乡亲们讲起了急救常识，他说救溺水的人首先应该是心肺复苏，而不是控水。
这话完全颠覆了乡亲们的认知，以前都是控水，拍打后背，等把水吐出来也就说明没事了。
事实就摆在那儿，人家刚刚救活了孩子，这是最有说服力的，没人怀疑。
我那时候还没上学，小时候的事许多都记不起来了，但这件事留给我的印象最深，永远都不会忘的。
从小到大没捡过什么值钱的东西，这应该算是是最大的漏吧。
因为学点急救常识，于人于己都是好事！
离婚了。前妻带走了所有家产，包括从初中到大学一起走过的青葱岁月里所有美好的记忆，远走异国，她说去追求自己的梦想，去实现她的求学梦。
好在结婚时间不长，还没有小孩。我的痛苦只限于对她的思念。那一段日子里，我借酒浇愁，天天醉生梦死，无法接受这个现实。青梅竹马，两小无猜，转眼间，劳燕纷飞，成了最陌生的两个人。
一年后，我明白这样下去不行，如果仅仅是我自己，如何度过这一生无所谓，但还有高堂，他们不愿意见到那个当年骄傲的孩子颓废沦落。于是我向单位请了假，准备去西藏来一场救赎之旅，救赎自己布满伤迹的心。
我是从四川进的西藏，从青海返回的。走在拉萨街头，我看到雄鹰飞过了布达拉宫。逗留七八天，转遍了大街小巷，见到了云顶上的芸芸众生，或许是高原上明净的天空让我终于放下往事，岁月终将前行，那些过往只是来丰富自己的内心，让我懂得珍惜当下。
返回途中，我想去青海湖看看。路过茶卡，驻足半日，十几年前的茶卡荒凉清冷，也许是因为游客稀少的原因，这里显得更加宁静，更加像是天空之镜吧。
因为在茶卡逗留的时间有点多了，返回西宁的路上，天就已经渐黑了。路途还很远，开着车，听着“一生所有”，驶过云海高原，路两边漫野的油菜花连到了天边。
去看看月光下的青海湖，去看看青海湖上面满天的星辰。
到了二郎剑附近，我放慢了车速，想找到一个合适的地方，安静地休息一会。
在穿过一个藏家小村子不远，湖面一下子变得更加广阔，海一般的湖面泛着金光。太美了，我把车停下，走到湖边，欣赏起美景。
这时我才看到不远处的湖边坐着一位姑娘，三十岁左右，一身得体的冲锋衣，干练简洁。她也在看着洒着夕阳的湖面。脸上宁静安祥，闪现着光芒。
夜色渐浓，圆月初起，悬在湖面之上。当星辰布满头顶，月光洒满湖面之时，姑娘突然问：你是来看星空的吗？
我说是，是来看这高原上洁净的星空。
也许是空旷的高原能够让人打开心扉吧。我和姑娘开始慢慢地聊了起来。聊往事，聊岁月，聊户外人爬过的所有高山。最后聊到为何要到这里看夜色里的青海湖，看高原上的星空。
她说，她在等一个陪着自己看星空的人。而我出现了。
我又不是傻子，如何不明白她的心意。于是相识，然后成家。
也许她就是我捡过的最大的漏吧。
2008年美国次贷危机是怎么发生的？危机过后美国还房贷的人怎样了？
大家好，我是勇谈。对于2008年美国次贷危机发生后，美国的房奴和普通人到底怎么样了？其实在一部电影《大空头》中已经做出了详细的说明，美国次贷危机后大量普通老百姓失业，无家可归，甚至因为房价突降导致资不抵债，房产被银行收回后还背负巨债的情况屡见不鲜，风暴席卷欧洲和全球，最后因为美联储和美国财政部兜底才导致没有发生大规模的事件。作为国人仅仅知道的是美国雷曼兄弟和美国通用等巨头企业申请破产保护。但是美国次贷危机造成的经济影响，至今尚未完全消退。借此机会简单谈谈我的观察。
2008年美国次贷危机发生的原因就是大量金融监管缺失，导致大量垃圾债券流入市场
开始之前大家要搞清楚什么是“次贷”？简单理解就是“垃圾债券，垃圾贷款”。按照正常的申请贷款流程来说这些债券、贷款是不可能得到银行批复的。但是聪明的美国华尔街精英们，推出了很多金融衍生品（可以理解为好的资产、债券与垃圾资产债券打包）最终诱使大量不具备还款能力的消费者纷纷通过按揭手段，借钱涌入住房市场。这才是导致美国次贷危机能够爆发的原因。
第一、房地产行业一直都是资金密集型行业，有大量资金流入自然会引起房价暴涨。美国也是这样，因为新的金融衍生品的出现使得很多不具备贷款条件的人可以通过这样的方式来获得住房贷款。贷款购房——出租——房租还贷，这个看起来是一个不错的生意，但是因为能够申请的人太多了，导致大量的人申请贷款买房。甚至出现了很搞笑的一幕“零首付购房”，只需要按周或者按月还款就行。
第二、次贷产生的基础还是建立在房价持续上涨上的，但谁都想不到房价会滞涨。越来越多的人加入购房置业大军，不为其他就是因为房价会持续上涨。但是突然有一天，你会发现有些地方的房屋租不出去了，有些房主还不起贷款了（本身大量的人就是没有稳定收入的），当这个数量集中到一定量的时候危机就自然爆发了。不还款，自然银行就一大堆烂账，最后自然银行就会面临破产危机。银行已经发生了系统性金融风险，那么企业自然也无法幸免，这样一个多骨诺米牌效应就产生了。
美国日本金融界都犯了同样一个错误认为“房价会一直涨，总会有人接盘”，不过现实却狠狠打脸
从理论上来说因为城市土地资源的有限，似乎随着人口和人们收入的增加房价持续上涨是必然。但是需要知道的时候，经济学理论始终都是滞后于经济发展阶段的（很多经济理论其实都是从实际经济发展过程总结来的），用我国一位学者金灿荣的话说“让经济学家来治理国家经济问题肯定解决不好，解决好国家经济问题的都是有工科背景的。”为何会这样说？学经济的人本身并不会解决问题。
第一、失去有效金融监管，盲目放松购房门槛是造成美国次贷危机的主因。本身美国发放的次贷对准的客户就是过去无法取得银行贷款的客户，人为的发明金融衍生品，让所有人都符合贷款资格本身就是有问题的。这也是为何我一直反对使用“首付贷”的主要原因，首付贷类产品其实就有点金融衍生品的味道。本身一些购房者没有购房实力，但是为了卖房人为设计这样的产品出来，风险肯定会几何倍的叠加。有首付贷未来肯定会出现“零首付”，那么未来规模违约的概率就会大很多。
第二、任何经济危机爆发后受到影响最大的肯定是普通老百姓，失业、破产是常态。就以电影《大空头》里面的情节为例，大企业大财团最终还可以获得美联储和美国财政部的背书，但是普通老百姓呢？失业就是常态。失业后没有还款能力那么房子被银行收回，流落街头也就成为必然。所以，一直鼓励房地产泡沫破裂的人只能用“不知者无畏”来形容。
综上，日本和美国这两大经济体因为房地产引起的经济危机已经给我们带来了足够的警示。房地产金融监管不能放松，融资端调控必须坚持，绝对不能有为了刺激卖房就鼓励出台类似于“首付贷”这样的金融产品。潘多拉魔盒一旦打开那么就真的收不住了。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
据我了解在当年的次贷危机中，很多人资不抵债都破产，房子也被银行拍卖，最后这些人无家可归，成为了流浪汉。美国的流浪汉特别多，特比是在加州很多，因为加州一年四季的温度温暖不存在被冻死的可能。而且这些人都游离在美国失业统计之外，美国政府的国策也不会去救济穷人。救济穷人只会是教会或则民间公益组织去做的慈善行为。
在美国破产其实是很难再翻身，美国找工作必须有住址，但是穷人很多是住汽车或者流落街头，根本没有住址。这就形成了一个恶性循环，没有住址找不到工作，只能继续变穷继续流落街头。
hello。关于美国次贷危机的事儿，我来说的简单点儿。最核心的原因只有三条：
第一，金融机构给不具备还款能力的人发放了大量的购房贷款，这些贷款质量很低，按正常风控尺度本不该发放，贷款人在经济波动、利率上升、房价下跌时极有可能无法正常还贷，造成大量坏账。
第二，金融机构自然知道贷款人的资质，但依然放贷，是投机主义利益原因在驱动，大量的次级贷被混入正常底层资产打包出售，多级层层嵌套，资产质量不过硬，金融工具在不断放大风险。
第三，美国联邦层面自里根时代开始长期推行新自由经济主义政策，导致了金融监管长期宽松，社会投机环境繁荣，华尔街投机风潮极度高涨。
至于次贷危机后的房奴们，由于美国房贷实行的是“无追索权贷款”，在房屋被银行收回后房奴无需再负责未还清的贷款，因此房奴们及时止损了。
到目前为止，得益于近十多年来美国经济的复苏和发展，当年失去房产的房奴们又陆续再次回到房屋市场，2018年美国住房拥有率已回升到64.8%，他们又开始了幸福快乐的新生活。
小军听说，当时纳斯达克的主席玩老鼠仓爆仓了，引爆次级贷连环雷，华尔街向白宫求援，管钱袋子的鲁宾开闸放水，为房美丽和另一家房贷公司注资，稳定了局势。危机过后好多美国房奴背上巨额债务，把房子都抛出去了，有人干脆住在车里。那阵子人民币升值到6.3，美国房子大减价，不少国内大款捡漏子，喜提大house，壕就一个字，把穷白人都看傻眼了。
所谓的次贷危机实际上就是人为制造的金融危机，举个例子，a拿钱买了一套房子，然后再拿这套房去抵押，贷款出来买了第三第四套房子（当时的美国首付只需15%），这意味着花一套的钱可以同时买7～8套房子（也就是次贷，第二次贷款）。但是呢，不代表说这按揭的就不用再花钱了，每月7套房的按揭款可不是盖的（美国还要交房产税），这种情况只能赌房产快速上涨，然后赶紧抛售套现，这才有可能賺到钱。
但是呢，明显不可能做到房价无限量上涨，尤其是这种大规模炒房之后拥房量非常大（有房一族）。这就会出现一种有价无市的现象（房子值那么多钱，但是卖不掉）。这时候，供房族只能大量断供，并导致银行大量坏死账，银行破产（美国银行大多是私人的）。
所以呢，美国次贷危机引起的金融风暴其实打击的更多是炒房族，跟普通老百姓压根就没啥影响，反倒是买房便宜了。当然，也有部分影响，那就是万一钱存在银行，而银行又倒闭了可能会受到一点连带损失倒是。
到此，以上就是小编对于美国房东协商还款流程多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国房东协商还款流程多久的4点解答对大家有用。
