建设银行协商不成功怎么办？，协商还款首付款无法支付
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于协商还款首付款无法支付的问题，于是小编就整理了6个相关介绍协商还款首付款无法支付的解答，让我们一起看看吧。
- 建设银行协商不成功怎么办？
- 已签订购房合同交了首付款，银行面签达不到要求面临违约怎么办？
- 首付后不能当天网签的原因？
- 首付贷还不起被开发商发律师函了？
- 建行的停息挂账首付可以协商吗？
- 房贷晚还三个月，开发商把银行贷款给还完了，退我首付款，要让我一次性付33万咋办？
建设银行协商不成功怎么办？
如果您无法接受银行的协商方案，比如银行会提出让您首付一部分诚意金。如果这个金额超出了您的预算，那我们可以跟银行谈减少首付的金额。或者是拉长分期的期数。总之，协商还款的方案，必须得是您跟银行都能接受的。所以信用卡刚逾期的持卡人，不用特别焦虑。所有的问题，都是可以协商解决的。
已签订购房合同交了首付款，银行面签达不到要求面临违约怎么办？
引入共同债务人。
减少每月还款额（增加贷款年限，减少贷款额） 主动联系开发公司，请求他们给予协调。大多数情况下，确实贷不下来款，开发商一般不会收你违约金的。态度好点，积极配合点。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。首付后不能当天网签的原因？
1 是因为需要进行相关的审核和手续办理。
2 银行或金融机构需要对贷款申请进行审查，包括核实贷款人的信用状况、还款能力等，以确保贷款的安全性。
3 此外，还需要进行房屋评估和评估报告的准备，以确定房屋的价值和贷款额度。
4 所有这些程序需要一定的时间来完成，因此无法在首付后当天进行网签。
5 此外，还有可能涉及到其他相关方的协调和沟通，例如开发商、房产中介等，也需要一定的时间来安排和确认。
6 因此，首付后不能当天网签是为了确保整个交易过程的合法性和安全性，以及各方的利益得到保障。
7 此外，首付后不能当天网签还有可能受到法律法规的限制，例如某些地区对房屋交易有特定的规定和要求，需要遵守相应的程序和时间要求。
因此，在进行房屋交易时，需要提前做好相关的准备和规划，以确保交易的顺利进行。
结果：是因为需要进行相关的核验和手续办理。
原因：首先，购房者在支付首付款后，房屋交付和产权办理等程序一般需要一定的时间来进行。
其次，房屋网签是一项重要的法律行为，在进行网签之前，需要进行相关的核验和确认，以确保交易的合法性和真实性。
此外，还需要办理相关的文件和手续，需要时间来进行办理和审核。
延伸：在首付支付后，购房者可以与开发商或中介机构协商，确定合适的时间进行网签手续。
购房者可以主动了解相关程序，并提前准备所需的材料，以便顺利进行房屋网签。
购房者还可以在等待网签期间，积极了解房屋所在区域的房地产政策和相关法规，以保护自己的合法权益。
首付贷还不起被开发商发律师函了？
给你发律师函，下一步如果你不还钱，可能开发商就准备起诉你了。
你看情况尽量跟开发商协商，看这个钱能不能分期付，如果你现在的情况没有支付能力，那也只能等着开发商去起诉了，开发商起诉后你只能想办法拖延，法院受理案件后如果联系不上你，找不到你会公告送达，要三个月，法院缺席判决以后，送达判决书找不到你又公告两个月。时间差不多了你提起上诉，二审又耽搁三个月。当然二审终审以后，对方可能会申请强制执行，如果你不执行，没有履行能力，最终也可能会被列为失信名单，这个会影响你的信用、贷款、高消费，出行坐飞机高铁等。
首付贷如果是借的开发商的钱的话，一旦还不起，违反了借贷协议，开发商肯定是要按照协议约定的去处理。
不过，首付贷一般都是跟银行贷款，还款时间在3-5年左右，每个月像还月供一样，去还首付贷的本金和利息，一旦还不起了，追究责任的是银行，开发商做首付贷的很少听说，所以在签协议的时候一定要搞清楚协议的具体内容。
建行的停息挂账首付可以协商吗？
你好，建行的停息挂账首付可以协商，目前各大银行都没有停息挂账业务,所以一般情况下,建设银行也不能为持卡人提供停息挂账服务。停息挂账业务银行又叫个性化还款协议,如果您的建设银行信用卡确实已经过期停息挂账协商话术,没有偿还能。我的方法是先存够协商的谈判首付金,再去谈大额协商还 。协商没成前银行会联系你家人
房贷晚还三个月，开发商把银行贷款给还完了，退我首付款，要让我一次性付33万咋办？
因为你的房地产证没出来，所以开发商为你的房贷提供了阶段性的担保，产权证办出来了，就抵押给银行了，开发商的担保就自动取消了。
现开发商代偿，相当于你的债主从银行转给了开发商，开发商有权要求你偿还代偿的本息，但这于购房合同是无关的，购房合同是买卖双方均无权单方面取消的，你只需归还开发商代偿的本金及代偿日之'后与你还款日之前的利息。
如你无法还清欠款，可以出售期房、但须开发商配合变更购房人，开发商肯定会要求你还清欠款再办理，所以你需出售给有全款支付能力的买家，且旡论你卖出价格的高低，房产总价不能变，这涉及到稅费，有较高的难度，待产权证出来，开发商先资产保全为法院起诉作准备，在未起诉前你均可以出售房产，但前提是要有钱先还清开发商的全部欠款，这样就可以进行二手房交易，不影响你的买家按揭购房，以上均不到，只能待开发商法院起诉后进入房产司法拍卖流程，一般来说拍卖价格不理想的多，这个要有思想准备，拍买所得价款扣除你欠开发商的钱，交易的税费、拍卖费等应你承担的钱后，如有结余款项应退回给你，不足款项你也得补足给开发商。
开发商代偿后，如你与开发商双方协商同意退房，可以解除购房合同，但按现房产交易，备案登记后视作交易，解约你也得承担交易的税费，一般情况房价上涨开发商最好你退房，反之，开发商不会同意你退房。
从你说的情况来看，开发商主动退你首付款，显然房价己涨，但不知一次性付33万是什么费用？如是交易税费、代偿时及代偿后的利息，则是正常的。
银行的房贷按揭是按期归还（一个月为一期），三个月未还已经不能称之为晚还了（三天还差不多），在银行对于个人信用的考核有个标准，叫做“累六连三”（最近两年内累积逾期6次或者连续逾期三次），达到这个标准的就是严重的个人信用问题，很明显你就是连三的情况，对于出现这种情况的，银行有权提前收回贷款本金。
为什么开发商还款？
逾期三个月，银行必定已经对你进行过多次催收，一般逾期的三天内就会有客户经理联系你了（因为信贷系统会提示客户经理，其名下的贷款客户出现逾期），之后的三个月内都是银行的催账之期，如果说贷款人在三个月内均无还款行为，那么只有两种情况：一种是失去了还款能力；另一种根本无还款意愿。
对于逾期的贷款，有抵押物的银行会处置抵押物；有保证人的，会向保证人追偿。理论上而言，你办理的是房贷，由房子做抵押，银行应该直接拍卖房子才对，而不是找开发商。如果该房子已经建设完毕，并办证出来，那么确实是拍卖你的房子；但是如果你的房子是期房，尚在建设过程中，银行其实是无法拍卖的，这种情况下，只能向保证人开发商追偿（你当初在办理按揭住房贷款时，其实是办理的预抵押登记，而签订的合同里，会约定在产权证办出来之前，该贷款由开发商提供阶段性连带责任保证担保，开发商为了销售房子，也愿意签这个担保责任），因此期房还款过程中如果你未按时归还贷款，最终银行找的是开发商来偿还该笔贷款。
如下图所示：个人购房借款合同最后一页第一栏为贷款人（银行）及其法定代表人；第二栏为借款人(你）；第三栏为抵押人（也是你）；第四栏为阶段性的保证人（开发商）及其发到代表人。
退我首付款，要让我一次性付33万咋办？
这点我没看明白，正常情况下，开发商在替你缴纳完剩余的贷款本金之后，会按照原来购房合同约定的协议，要求你归还开发商替你偿还的资金本息，当做全款买房，而不会在退你首付款了。
如果你无法一次性归还开发商替你缴纳的资金本息，那么你就构成了违约，违约的情况下，开发商有权收回房子并没收你的个人首付款（部分有约定违约金额比例的，可能首付款会略退回一部分）。
也就是说一旦到这个地步了，除非你有能力一次性付款取得该房产的所有权，否则构成违约后，你出现损失基本是妥妥的了，少则损失部分首付款，多则损失全额首付款。所以对于贷款一定要量力而行，不要盲目东拼西借凑足首付款，而不考虑以后还款的问题，否则最终的损失更大。
断供就是断供，何必用晚还来搪塞！
该情况银行程序就是收回贷款，开发商给你交了，那就是开发商给你房贷做了阶段性担保，银行在贷款户不还款的情况下就会找开发商，开发商给你垫了款，这些行为都是合同所约定的，你总不能住着人家房子还不交购房款吧？
若是经济困难，就很难解决了，当初购房的冲动后遗症，应该是错误的估计了自己的还贷能力，本来可以租房住的，也能好好生活，现在就得面对开发商的房款问题了，开发商可不是好惹的！
认真看看你的购房合同约定，应该会有被开发商收回处理的要求，若是能交足房款最好，看题主问题应该是做不到了吧？那就尽快自己卖掉房子归还欠开发商的款，这个因为牵扯很多恐怕很难操作，首先要积极和开发商商量，他们只认钱不认人，好好想想办法吧。
结果只有两个，一是卖房，二是留房，具体如何选择，题主还是要根据自身情况而定。
这个问题很难办了。
房贷晚还三个月，就不是晚还了，甚至已经超越所谓的简单的逾期，而是房贷严重违约了，银行要按照相应程序走流程。
一般来说，只要在合同规定时间之内没有还房贷，就算逾期。也有的银行比较客气一点，会给于24小时宽限，就是在逾期24小时之内可以不算，超过24小时，就算逾期。一般的逾期，主要是罚息处理。
如果说是晚三天，或者三周，这样沟通一下都是没有问题的，银行也有给与一定的宽限，罚息之后大家你好我好全都好。但超过3个月，就不是一般的逾期，而是比较严重的违约。 央行规定，逾期（含展期后逾期)90天以内的不良贷款，列为催收贷款，这与业界默认的“连三累六”有着一定的“不谋而合”。
银行业内，有“连三累六”这种说法，“连三累六”主要是针对个人贷款而言，信用卡逾期一般不算在内。
这是指市民还款逾期达到“连续三个月，累计六次”。如果达到这个标准，就将被银行视为“问题客户”。
“连三”的严重性更甚于“累六”。如果连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是“恶意”欠款，银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。
对于有“连三”问题的借款人，银行可能视其欠款时间、金额等，采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。
对于具有“累六”问题的借款人，银行大多会进一步调查其以前贷款逾期的具体情况。
所以，你这种情况，算是比较严重的金融违约，银行对这一类客户，是非常谨慎的。
开发商把银行贷款给还完了，退你首付款，要让你一次性付33万，那么说明你购买的是新房。
对于购买新房的客户来说，一般都有一个由开发商进行阶段性担保的过程。
简单地说，就是开发商拿房产证抵押给银行之前做一个保证，如果客户三个月以上未还款，那么开发商就要替这些客户偿还掉欠银行的债务。显然你是触动这样一个条款。
那么这时候事情已经复杂化了，已经很难协商处理。那么就按照合同办事了呗，还钱就是。 如果确实没钱，那么跟开发商协商一下，开发商收回房子，你要付一些违约金。这些可以协商。或者你把房子迅速转让出去，然后还清欠开发商的钱。
购房是一个大事，即使是投资性购房，也要做好资金安排。
我在做房贷经理的时候，曾经遇到过类似这样的客户。
他当时晚还了大概有两个半月左右。我还给客户打电话说如果你再不还款，我们就要采取一定的措施。客户前几次没有接电话，最后一次接电话态度非常恶劣，说现在确实没有钱，愿意怎样就怎样吧！
对于新房来说，开发商要对客户进行阶段性担保。也就是在房产证去抵押给银行之前做一个保证，如果客户三个月以上未还款，那么开发商就要替这些客户偿还掉欠银行的债务。
触发这一情况之后会带来什么样的后果呢？
首先客户的征信上会显示连续逾期三个月，还有一个“代偿”的标志，基本上只要有“代偿”的标志，以后这个客户至少在五年以内就与银行就无缘了。
其次，开发商把原来的房款退还给了银行之后，就会向购房人索要剩余房款，也就是题主面临的这一情况。
到了这个时候，客户与银行的债务违约直接转变为客户与开发商的交易违约。在还没有抵押之前，银行是无权处理你的房子，但是现在开发商则有权不交付房子。因为，从货款两清的角度说，你并没有把足额的款项支付给交易对手，交易对手就有权不交付商品。
那么这个时候应该怎么办呢？
我遇见的那个客户最后的处理方式自然是要去找开发商。具体两方怎么协商的我就不太清楚了。但是最后的结果是，开发商把首付款退给了客户，同时又收取了他相当一部分的违约金。
开发商的朋友跟我说：“因为那一段时间房子卖的特别好，我并不是一定要把房子卖给他，让他去筹钱或者起诉怎么样？尽快的把房子收回来卖给另一个买家，是我们处理这种事情的原则。购房合同中约定，如果晚交购房款，需要赔付日息万分之一到万分之五的违约金。这不和我约金，要至少能够弥补我们公司的利息成本。”
其实除了让开发商扣除违约金，把首付退还之外，还有另一个方案。这个方案就是由购房者自己将房子对外转出，尽快收取一定的款项交付给开发商。
这个方案的好处是可以不用付过多的违约金。不好的地方在于，为了尽快出手，你需要降低房价，同时接你房子的人也不是很好找。
总结：
就目前题主描述的这种情况来看，题主理亏在先，违约在先。所以现在要积极与开发商进行协商，看看下一步的处理方式是什么。开发商的员工如果愿意的话，也会帮助题主去寻找，愿意接手你房子的人。
到此，以上就是小编对于协商还款首付款无法支付的问题就介绍到这了，希望介绍关于协商还款首付款无法支付的6点解答对大家有用。
